1972〜1982年築, 専有面積59.30㎡〜79.30㎡の平均販売価格
東京都
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
世田谷区
83.1万円/㎡
前年比+9.0%
ネオコーポ芦花公園
東京都世田谷区南烏山一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩8分
1977年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
5,526万円
79.7万円/㎡
3,100
4,717
6,334
7,951
AI査定結果
推定相場価格
5,526万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜6,334万円
68.1万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ネオコーポ芦花公園
5,980万円（86.3万円/㎡）/ 3階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は70.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 5,980万円 | 86.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 4,090万円 | 59.0万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,790万円 | 77.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,480万円 | 78.3万円 | 4階 | 44.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 4,890万円 | 79.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,990万円 | 81.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,670万円 | 65.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,499万円 | 73.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/04/19 | 4,499万円 | 73.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,599万円 | 74.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 3,480万円 | 56.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/09 | 4,799万円 | 77.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/11 | 3,680万円 | 59.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/22 | 3,980万円 | 64.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/30 | 3,580万円 | 54.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/05 | 3,800万円 | 85.5万円 | 5階 | 44.46㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/02/16 | 3,680万円 | 59.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,980万円 | 86.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 芦花公園スカイハイツ 世田谷区千歳台四丁目 | 八幡山駅19分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、世田谷区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は世田谷区の平均と比較して3.9%割高です。
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